Оценка стоимости коттеджа

Наиболее распространенный тип оценки является рыночная стоимость коттеджей и загородной недвижимости. Цель такой независимой оценки совершенно разные: купля - продажа, получения кредита под залог недвижимости, решения имущественных споров в суде, вступление в наследство и др. целей.

При покупке загородной недвижимости риск отдать лишние деньги гораздо выше, чем при приобретении городской квартиры. Оценивать загородную недвижимость по метражу и местоположению, как жилье в мегаполисе, не принято. В этом случае нужно учитывать много факторов, влияющих на стоимость: удаленность от КАД, направление, наличие вблизи леса и (или) водоема, качество почвы и воды и т.д. Так же большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т.д. Кроме того, учитывая неоднотипность загородных домов, их оценка требует индивидуального подхода. Расчет стоимости загородной недвижимости учитывает земельные правоотношения, что приводит к анализу сразу двух объектов: земельного участка и улучшений, расположенных на этом участке.

Оценка коттеджа включает:

• выезд оценщика для осмотра объекта оценки (желателен);
• составление Отчета об оценке.
• заключение договора на оценку;
• предоставление заказчиком документов необходимых для оценки;

Документы необходимые для оценки коттеджа*:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание;
• Технический паспорт БТИ или выписка из технического паспорта БТИ;
• Экспликация и поэтажный план БТИ;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
• Кадастровый план земельного участка;
• Паспортные данные/реквизиты Заказчика и Собственника оценки;

* Список указанных документов может быть скорректирован.

Выполнение Отчета об оценке стоимости занимает 2 рабочих дня с момента получения от Заказчика документов необходимых для оценки.

По всем вопросам можно обратиться к дежурному специалисту-оценщику по телефону: 8 (812) 929-29-72