Оценка офисных помещений

Оценка офисной недвижимости и оценка офисных зданий, в частности, начала свое развитие с развитием бизнеса в РФ, то есть 20 лет назад. На данном этапе становления рыночных отношений оценка офисной недвижимости и оценка офисов в частности, достаточно актуальна. Для каких целей нужна оценка офисных помещений, что может заставить ту или иную компанию прибегнуть к использованию данного вида оценки?

1.Для определения кредитоспособности в случае его кредитования.

2. Для целей привлечения инвестиций.

3.Для страхования этих самых офисных помещений.

4.Для целей налогообложения, с целью оптимизации налогооблагаемой базы.

5. Для постановки на баланс, если данная офисная недвижимость получена по договору безвозмездной передачи.

6. Для снятия с баланса данного предприятия офисных помещений с последующим отчуждением.

7.Для внесения офисной недвижимости в уставной капитал.

8.Для совершения сделок купли-продажи.

9.Для передачи офисных помещений в доверительное управление.

10. Для решения имущественных споров.

11.Для передачи офисных помещений по договору аренды.

12.Для судебного процесса.

13. Для оценки ущерба, нанесенного офисному помещению.

14.Для определения ликвидационной стоимости недвижимости.

Вышеперечисленный перечень отражает в себе только основные задачи и причины оценки офисных помещений, и офисной недвижимости, в целом.

Для того, чтобы правильно и максимально точно оценить офисное помещение, необходимо знать факторы, которую прямо влияют на оценку.

• тип здания, в котором располагается офисное помещение. Существует градация зданий, в зависимости от которых стоимость офисных помещений радикально отличается.
• год постройки.
• юридическая документация, которая имеется на оцениваемое офисное помещение.
• управление зданием, в котором находится данное офисное помещение.
• конструктивные решения здания, в котором располагается офисное помещение.
• планировка и отделка офисного здания.
• естественная освещенность и вид, который открывается из окон офисного помещения.
• инженерное оснащение здания.
• система кондиционирования и вентиляции здания,  в котором расположено офисное помещение.
• наличие телекоммуникаций и их состояние.
• наличие энергоснабжения.
• наличие парковки, и количество парковочных мест, принадлежащих зданию.
• наличие охраны в здании.
• степень развитости инфраструктуры.
• месторасположение здания, в котором находится офисное помещение.
• транспортная доступность от центральной части города, населенного пункта.

Данные критерии являются определяющими при проведении оценки офисного помещения. 

Если у Вас появилась необходимость оценить офисное помещение или всю офисную недвижимость, то наши специалисты с радостью помогут Вам в этом.  Наши оценщики имеют богатый опыт в оценочной деятельности в сфере офисной недвижимости. Обратившись к нам, Вы получите результат, который поможет Вам в решении дел, ведении бизнеса, принятии управленческих решений.